1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+3.4%
松戸市
43.9万円/㎡
前年比-0.7%
レクセルガーデン新八柱
千葉県松戸市日暮一丁目
武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩5分
1999年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
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8階 / 63.49㎡の場合
相場
3,462万円
54.5万円/㎡
2,082
3,002
3,922
4,841
AI査定結果
推定相場価格
3,462万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,002万円〜3,922万円
47.3万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月11日
レクセルガーデン新八柱
3,899万円（61.4万円/㎡）/ 8階 / 63.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は52.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | 3,899万円 | 61.4万円 | 8階 | 63.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/07 | 3,999万円 | 63.0万円 | 8階 | 63.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 3,899万円 | 61.5万円 | 8階 | 63.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/18 | 3,999万円 | 63.1万円 | 8階 | 63.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/05 | 4,199万円 | 66.1万円 | 8階 | 63.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/16 | 4,199万円 | 66.2万円 | 8階 | 63.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/06 | 3,280万円 | 46.5万円 | 1階 | 70.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/09 | 2,650万円 | 37.6万円 | 1階 | 70.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 2,750万円 | 39.0万円 | 1階 | 70.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/10 | 2,980万円 | 46.9万円 | 8階 | 63.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 2,850万円 | 40.4万円 | 1階 | 70.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/07 | 2,990万円 | 42.4万円 | 1階 | 70.56㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | レクセルガーデン新八柱 松戸市日暮一丁目 | 新八柱駅5分 | 3,899万円 | 61.4万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/19 | グラン・コート新松戸 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅13分 | 3,199万円 | 47.6万円 | 67.21㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/15 | パークホームズ新松戸駅前 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅4分 | 3,780万円 | 48.1万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/11 | ライフピア北小金 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅6分 | 3,180万円 | 51.7万円 | 61.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/24 | ファミール新松戸 松戸市新松戸東 | 新松戸駅10分 | 3,080万円 | 46.5万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/25 | ローレル新松戸 松戸市新松戸二丁目 | 新松戸駅3分 | 3,280万円 | 49.0万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2025/06/19 | クレストコート松戸 松戸市栄町七丁目 | 馬橋駅9分 | 3,980万円 | 50.9万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/25 | 松戸北小金パーク・ホームズ 松戸市小金 | 北小金駅5分 | 3,899万円 | 51.2万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 100戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ルネ・リバージュ松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅15分 | 3,498万円 | 47.4万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/10 | 藤和シティホームズ新松戸 松戸市三ケ月 | 新松戸駅10分 | 3,390万円 | 52.9万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/26 | ペルル松戸パークアヴェニュー 松戸市古ケ崎 | 松戸駅12分 | 3,999万円 | 54.3万円 | 73.62㎡ | 3SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/28 | ヴェラハイツ松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅10分 | 3,390万円 | 57.4万円 | 59.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/02 | シャンノール松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅11分 | 3,680万円 | 59.5万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/15 | クリオ松戸参番館 松戸市松戸 | 松戸駅8分 | 2,690万円 | 46.2万円 | 58.2㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤和シティホームズ北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅5分 | 3,699万円 | 56.2万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.4%上昇、松戸市では0.7%下落しています。
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